三四线城市买楼风险加大 买家将面临被套牢

　　信息时报讯 (记者 陈莉 罗莎琳 张金娜) 12月18日，社科文献出版社发布的住房绿皮书《中国住房 发展报告》指出，2012-2013年，北京、上海、广州、深圳4个一线城市，房价涨幅领跑全国。在一、二线城市房价上涨的同时，不少三、四线城市或中小 城市虽然房价有所上涨，但住房市场已经出现显著滞销现象。

　　有关专家认为，三四线城市缺少外来的购买力，近几年在一些三四线城市投资的买家将面临被套牢的困境。

　　近段时间，记者走访了梅州、河源等地多个楼盘，发现前往当地售楼处问询的购房者甚少，多数楼盘以出售150方~200方的大户型房源为主，目前基本上处于有价无市的状况。

　　记者在走访中发现，到三四线城市购房的无非基于以下几种考虑：一是为了家乡的父母购买养老房；二是为自己将来叶落归根预备房；三是因为三四线城市不限购 而投资购房。然而，在三四线城市购房存在的风险不可小觑。目前部分三四线城市面临供应过剩、楼价虚高等风险，投资者容易被套牢。

　　“当初我看好海南岛的旅游资源，在海口等地购买了几套房子。如今，我在那边投资的房子可能卖一套亏一套，真是十分后悔。”广州市民文先生表示。

　　同样作为温州炒房团一员的文先生对记者表示，2012年曾在温州市区购买商品住房，当时售价达到25000元/平方米，现在大概跌到18000元/平方米，如今温州市区楼价比最高价时下跌30%以上，炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。