重庆房屋租赁市场春节后升温

本报综合消息 国家统计局日前发布的2014年1月份居民消费价格变动情况显示，1月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比涨2.5%，环比上涨1.0%。其中，住房租金价格同比上涨4.6%，环比涨幅为0。分析人士指出，1月份租赁市场进入传统淡季，租金增长趋势有所回落。

“1月份租金价格环比持续回落主要是由于租赁市场进入淡季，市场需求减弱，导致租金上涨压力明显下调。”链家地产市场研究部张旭认为，每年四季度至春节前为租赁市场传统淡季，租金涨幅回落。不过，随着春节后返城高峰的来临，租赁市场需求会出现明显增长。

随着春节长假的结束，不少外来务工人员和大中专院校学生陆续返城，加上不少租客的租约到期，重庆主城区房屋租赁市场有所升温。

在位于渝北区新牌坊附近的一家房产中介营业部内，前来租房的人络绎不绝，一居室的房源备受青睐。在附近一家互联网企业工作的罗先生表示，由于之前租的房子到期，所以准备重新租一套小户型。

搜房网数据显示，整个重庆主城区的房租在春节前后并未出现明显变化，以一居室房源为例，主城区的房租均价一直保持在1300元左右，而在学校、企业比较集中的热门区域，价格普遍在1500元左右。

钢运地产置业顾问江奉波认为，节后历来是租房的高峰期，租金一般都会有10%的上涨幅度，但是在去年年底房租出现过一波上涨的行情，所以年后的房租并未延续之前上涨的趋势，而是保持相对稳定的态势。

业内人士表示，由于重庆的房价近年来涨幅比较温和，成交量较大，为房屋租赁市场提供了充足的供给，除了季节性价格波动外，房租并未出现大幅上涨。今年重庆的房价预计仍然保持温和上涨态势，也就限制了房租大幅上涨的空间，而公租房的大量入市也会进一步压缩房租涨幅空间。