住宅平均收益率向下跌落
发布时间：2014-06-23 10:37:54 作者：和平 来源：中国保险报·中保网
2014年，中国房地产行业或将进入史上最复杂的一轮市场行情，对于房地产价值的辩论，也进入了最激烈的阶段。
近日，中国房地产报联合中金标准数据发布《房地产投资价值百城指数(月报)》(Real-Estate Investing Value Index of 100 Cities(Monthly)，简称“Reivi100指数”)，以中金标准数据的“百城住宅投资收益指数”为依托，对116个大中城市进行房地产大数据积累，提供了全面、实时、客观的房地产数据进行研究应用。
中房报和中金标准数据联合发布的《房地产市场价值百城指数(月报)》显示，2014年5月，中国房地产投资价值百城指数为220.33，而2014年1月的指数是219.62，今年收益基本为0。百城住宅价格环比涨跌各半。中金标准数据最新监测结果显示，2014年5月，116个大中城市中，环比上涨和下跌的城市数持平，均为58个；同比有约7成城市上涨，3成城市下跌。同比上涨城市的平均涨幅为6个点，下跌城市的平均跌幅为3.23个点，显示出了一定的风险。
Reivi100指数统计显示，该指数2014年5月为220.33，2014年1月为219.62，进入2014年以来收益率基本为0。由于这个收益率里考虑了租金收益，所以实际房价是在下跌。但相比于2009年的Reivi100指数的基准100，该指数仍然处于较高位。
房地产市场最红火的时间段是2009年和2010年，2011年开始陷入低潮，2012年和2013年的收益率只能算是普通，而进入2014年，风险骤然显现。实际上从2011年开始，温州、鄂尔多斯等局部地区的房地产市场已经出现负收益，但是由于人们的眼光主要关注着一线和省会城市，所以对这些负收益城市不那么关注。2014年以来，全国住宅收益负值城市数量的持续增加，更能直观地反映出全国房地产市场的总体状况。数据显示，全国住宅平均收益率自2014年以来几乎是没有任何波动的向下跌落，而低收益的城市数量更是每个月都在扩大。这些迹象表明房地产市场也许在某些局部安全，但是整体下行趋势明显。
(和平 辑)
2014年，中国房地产行业或将进入史上最复杂的一轮市场行情，对于房地产价值的辩论，也进入了最激烈的阶段。
近日，中国房地产报联合中金标准数据发布《房地产投资价值百城指数(月报)》(Real-Estate Investing Value Index of 100 Cities(Monthly)，简称“Reivi100指数”)，以中金标准数据的“百城住宅投资收益指数”为依托，对116个大中城市进行房地产大数据积累，提供了全面、实时、客观的房地产数据进行研究应用。
中房报和中金标准数据联合发布的《房地产市场价值百城指数(月报)》显示，2014年5月，中国房地产投资价值百城指数为220.33，而2014年1月的指数是219.62，今年收益基本为0。百城住宅价格环比涨跌各半。中金标准数据最新监测结果显示，2014年5月，116个大中城市中，环比上涨和下跌的城市数持平，均为58个；同比有约7成城市上涨，3成城市下跌。同比上涨城市的平均涨幅为6个点，下跌城市的平均跌幅为3.23个点，显示出了一定的风险。
Reivi100指数统计显示，该指数2014年5月为220.33，2014年1月为219.62，进入2014年以来收益率基本为0。由于这个收益率里考虑了租金收益，所以实际房价是在下跌。但相比于2009年的Reivi100指数的基准100，该指数仍然处于较高位。
房地产市场最红火的时间段是2009年和2010年，2011年开始陷入低潮，2012年和2013年的收益率只能算是普通，而进入2014年，风险骤然显现。实际上从2011年开始，温州、鄂尔多斯等局部地区的房地产市场已经出现负收益，但是由于人们的眼光主要关注着一线和省会城市，所以对这些负收益城市不那么关注。2014年以来，全国住宅收益负值城市数量的持续增加，更能直观地反映出全国房地产市场的总体状况。数据显示，全国住宅平均收益率自2014年以来几乎是没有任何波动的向下跌落，而低收益的城市数量更是每个月都在扩大。这些迹象表明房地产市场也许在某些局部安全，但是整体下行趋势明显。
(和平 辑)